Оформление доверенности ОАЭ, находясь за рубежом
Находиться за пределами ОАЭ — самая частая причина, по которой доверенность вообще нужна: орган ОАЭ может принять документ вместо собственника, который не может явиться лично. Что нужно документу дальше, зависит от страны подписания, принимающего органа и типа сделки. Суды Дубая публикуют онлайн-маршрут удостоверения для стороны с действующим удостоверением личности ОАЭ, а сторона только с паспортом должна явиться лично; поэтому универсального удалённого маршрута для всех нет.
Поговорите с человеком. Написать в WhatsApp
Почему документ заменяет ваше присутствие
Органы пишут об этом прямо. В услуге перехода права собственности Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department, DLD) среди необходимых документов указывает удостоверение личности ОАЭ собственника «или официальную доверенность (power of attorney) от собственника, если он не присутствует лично», и отдельно просит действительную копию паспорта для собственников-нерезидентов.
Управление дорог и транспорта (RTA) подходит с другой стороны так же: ваш представитель может действовать, но должен иметь доверенность с объёмом полномочий, который называет RTA, и явиться лично.
Значит, отсутствие, которое решается, — это ваше отсутствие. Документ не «удобство»; это то, что стойка принимает вместо вас. Для тех, кто оформляет доверенность на недвижимость из-за границы или хочет оформить доверенность на дубайскую недвижимость дистанционно, это тот же принцип.
Источник: Земельный департамент Дубая: заявление о переходе права собственности
Аттестация и что публикует МИД
Документ, пересекающий границу, обычно где-то по пути аттестуется. Министерство иностранных дел ОАЭ (Ministry of Foreign Affairs, MOFA) публикует услугу «Аттестация через миссии ОАЭ за рубежом (Attestation through UAE Missions Abroad)»: войти в систему, выбрать услугу, оплатить применимые сборы и получить номер обращения. МИД указывает, что услуга «доступна через отдельные миссии ОАЭ за рубежом», и направляет вас в миссию в стране проживания.
Для курьерского маршрута МИД требует «оригинал документа на арабском или английском либо в сопровождении юридически заверенного перевода».
МИД не публикует сборы на этой странице услуги — а отсылает читателя к своему руководству по аттестации. Поэтому мы не указываем здесь цифру, которую не можем подтвердить источником.
Обратное направление — документ, выданный в ОАЭ и аттестуемый здесь для использования за рубежом, — это исходящее руководство по аттестации МИД, а не вторая копия этой страницы. Русская версия исходящего руководства уже опубликована: см. на сайте «Аттестация МИД ОАЭ: документы для использования за рубежом».
Источник: МИД ОАЭ: аттестация официальных документов и свидетельств
Федеральный маршрут цифровой доверенности
Министерство юстиции публикует маршрут цифровой доверенности для физических лиц: зарегистрироваться через UAE Pass, выбрать цифровую доверенность, оплатить, подписать через UAE Pass и получить её в электронном виде. Текущая страница публикует время услуги пять минут и сбор 100 дирхамов.
Уведомление о запуске от министерства говорит, что клиенты внутри и вне ОАЭ могут завершать удалённые сделки по доверенности без визита к нотариусу. Но живая услуга использует заданные шаблоны, поэтому это заявление не доказывает, что каждый индивидуальный документ или каждый заявитель подходит.
Источник: Министерство юстиции ОАЭ: составление и удостоверение договоров и актов
Что публикуют суды Дубая об удостоверении доверенностей
Услуга «Удостоверение доверенностей (Power of Attorneys Ratification)» судов Дубая требует документы, удостоверяющие личность, данные поверенного и полномочия, которые передаются. Она указывает, что онлайн-удостоверение требует действующее удостоверение личности ОАЭ; сторона, опирающаяся только на паспорт, должна явиться лично.
Опубликованный путь может завершиться без присутствия, виртуальным присутствием или личной явкой — в зависимости от настроек услуги и выбора клиента. Сбор — 100 дирхамов за каждую сторону доверенности плюс 20 дирхамов сборов за знания и инновации. Это устанавливает дубайский маршрут и судебный сбор, но не доказывает, что каждый человек за пределами ОАЭ подходит для виртуального присутствия.
Источник: Суды Дубая: удостоверение доверенностей
Чего эти источники не решают
Прямо сказать о пробелах полезнее, чем заполнять их без источника.
Федеральный маршрут Минюста и маршрут судов Дубая устанавливают удалённые варианты, но у обоих есть границы по личности, услуге и документу. Ни один не следует превращать в общее обещание, что каждый заявитель за рубежом и каждый индивидуальный акт подходят.
И ничто из вышеперечисленного не устанавливает последовательность шагов для конкретной страны. Шаги до того, как миссия ОАЭ войдёт в картину, задаёт страна, в которой вы подписываете, и они различаются. Оформляя доверенность ОАЭ, находясь за рубежом, нужно сверяться с требованиями миссии в стране проживания, а не копировать бланк другой страны.
Источник: Министерство юстиции ОАЭ: система электронного нотариата
Что уточнить до подписания
Эти вопросы определяют всё остальное, и на них можно ответить заранее.
- Какой орган ОАЭ примет документ и опубликовал ли он требование? Земельный департамент и RTA — опубликовали.
- Какие именно полномочия нужны вашему представителю — и какие не нужны. Для сделки с недвижимостью см. уже опубликованную русскую страницу доверенности на недвижимость.
- Ожидает ли принимающий орган или страна подписания арабский язык и нужен ли заверенный перевод. Руководство по языковым требованиям органов пока доступно в английской версии.
- Что требует миссия ОАЭ в вашей стране проживания — потому что МИД направляет вас туда, а не публикует один общий маршрут.
Частые вопросы
Могу ли я подписать доверенность ОАЭ за рубежом?
Люди так делают, и органы ОАЭ публикуют, что принимают официальную доверенность вместо отсутствующего собственника. Что нужно документу, чтобы им можно было пользоваться здесь, зависит от страны подписания и принимающего органа; поэтому проверьте миссию ОАЭ в стране проживания. Оформить доверенность ОАЭ, находясь за рубежом, по одному универсальному удалённому маршруту нельзя.
Нужен ли перевод на арабский?
Для курьерского маршрута аттестации МИД опубликованное требование — оригинал на арабском или английском «либо в сопровождении юридически заверенного перевода». Ожидает ли принимающий орган ОАЭ арабский отдельно — вопрос к этому органу.
Сколько стоит аттестация?
МИД не публикует сборы на странице услуги аттестации — а отсылает читателя к руководству по аттестации. Мы не указываем цифру, которую не можем подтвердить источником.
Можно ли сделать всё без поездки?
Возможно, но не для всех. Суды Дубая публикуют виртуальное присутствие как один из режимов завершения и требуют действующее удостоверение личности ОАЭ для онлайн-удостоверения; сторона только с паспортом должна явиться лично. Прежде чем опираться на полностью удалённый маршрут, подтвердите заявителя, документ и принимающий орган. Тем, кто хочет оформить доверенность на дубайскую недвижимость дистанционно, это особенно важно проверить заранее.
Чего эта страница не говорит
- Требования различаются по стране подписания, принимающему органу и сделке. Эта страница излагает то, что публикуют официальные источники ОАЭ, и отмечает то, чего они не говорят.
- The Deedbox не проводит аттестацию и легализацию и не выступает за вас перед миссией ОАЭ или нотариусом.
- The Deedbox не юридическая фирма и не нотариус. Там, где вопрос о юридической силе, а не об опубликованной процедуре, нужен адвокат.