ኢትዮጵያ ሆነው ለUAE ውክልና ወይም ኑዛዜ እንዴት ያዘጋጃሉ?

መጀመሪያ ሁለቱን መንገዶች ይለዩ፤ የUAE ሰነድ ወይስ የኢትዮጵያ ሰነድ?

“ከኢትዮጵያ ሆኜ ኦንላይን የUAE ውክልና እንዴት አዘጋጃለሁ?” የሚለው ፍለጋ ሁለት ሕጋዊ መንገዶችን አንድ ላይ ሊያደባልቅ ይችላል። በመጀመሪያው መንገድ አመልካቹ በUAE ኦፊሴላዊ ዲጂታል ስርዓት ማንነቱን ያረጋግጣል እና ሰነዱን የUAE ባለሥልጣን ይሰጣል። በሁለተኛው መንገድ ውክልናው በኢትዮጵያ ይዘጋጃል ወይም ይረጋገጣል፤ ስለዚህ በUAE ለመጠቀም የድንበር ተሻጋሪ ማረጋገጫ ሰንሰለት ይመረመራል።

ኢሜይል የደረሰዎት ፒዲኤፍ፣ የቪዲዮ ጥሪ ወይም የፓስፖርት ቅጂ ብቻውን ሰነዱ በUAE መንግሥት የተሰጠ መሆኑን አያሳይም። የሚሰጠውን ተቋም፣ የአገልግሎት ስም፣ የሰነድ ቁጥር፣ የኤሌክትሮኒክ ፊርማ ማረጋገጫ እና የተቋሙን ሥልጣን ያረጋግጡ። እነዚህ ሳይታወቁ “ውጭ ጉዳይ ወይም ኤምባሲ መሄድ አያስፈልግም” የሚለው ንግግር ለእርስዎ ጉዳይ ስህተት ሊሆን ይችላል።

የመጨረሻውን ተቀባይና የሚፈጸመውን ተግባር ከመጀመሪያ ይለዩ። በDubai Land Department የንብረት ዝውውር፣ በRTA የመኪና ዝውውር፣ የባንክ ሂሳብ አስተዳደር፣ የኩባንያ ድርሻ ለውጥ እና የፍርድ ቤት ክስ በአንድ አጠቃላይ ውክልና በራስ-ሰር አይፈጸሙም። ትክክለኛው መንገድ በዜግነት ብቻ ሳይሆን በማንነት ማረጋገጫ፣ በአሚሬት፣ በንብረት እና በተቀባዩ ደንብ ይወሰናል።

የአማርኛ ቁልፍ ቃላት፤ ውክልና፣ ወካይ፣ ተወካይ እና ኑዛዜ

በኢትዮጵያ የፍትሐብሔር ሕግ አገላለጽ ውክልና ማለት ወካይ የተባለው ሰው ተወካይ ለተባለው ሰው በእርሱ ስም አንድ ወይም ብዙ ሕጋዊ ሥራዎችን እንዲፈጽም የሚሰጠው ሥልጣን ነው። በፍለጋ ላይ “የውክልና ወረቀት”፣ “ጠቅላላ ውክልና”፣ “ልዩ ውክልና”፣ “የቤት ሽያጭ ውክልና”፣ “የመኪና ውክልና” ወይም የእንግሊዝኛው “Power of Attorney” ሊጠቀሙ ይችላሉ። ስሙ ግን ከተሰጠው ትክክለኛ ሥልጣን ይልቅ ወሳኝ አይደለም።

ወካይ ሥልጣኑን የሚሰጥ ሰው ሲሆን ተወካይ ሥልጣኑን ተቀብሎ ለተጠቀሰው ተግባር የሚንቀሳቀስ ሰው ነው። ተወካዩ በተሰጠው ወሰን ውስጥ ብቻ መሥራት አለበት፤ ውክልናው ያልጠቀሰውን ንብረት መሸጥ፣ ገንዘብ መቀበል ወይም ሌላ ሰውን መተካት በራስ-ሰር አይፈቀድለትም። የሥልጣን ቃላት ከሚቀበለው የUAE ተቋም አገልግሎት ጋር መዛመድ አለባቸው።

ኑዛዜ ወይም የመጨረሻ ፈቃድ ከሞት በኋላ ንብረትን፣ ወራሾችን፣ አስፈጻሚን ወይም የልጆችን እንክብካቤ የሚመለከት የግል ሰነድ ነው። ውክልና ግን በሕይወት ያለውን ሰው ውክልና ይመለከታል፤ ኑዛዜን አይተካም። “በዱባይ ያለ ቤት ለመሸጥ ውክልና” እና “በዱባይ ያለውን ቤት በኑዛዜ ለመተው” ዓላማ፣ ሂደትና ሕጋዊ ውጤት የተለያዩ ናቸው።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የኢትዮጵያ ፍትሕ ሚኒስቴር — የውክልና ሕግ

ጽሑፉ ከመዘጋጀቱ በፊት በUAE ያለውን የመጨረሻ ተቀባይ ያረጋግጡ

የመጨረሻ ተቀባይ ማለት ተወካዩ ውክልናውን በእርግጥ የሚያቀርብለት ተቋም ወይም ግለሰብ ነው። ይህ DLD፣ የሌላ አሚሬት የንብረት መዝገብ ቤት፣ ገንቢ፣ ባንክ፣ RTA፣ የትራፊክ ባለሥልጣን፣ ፍርድ ቤት፣ ነፃ ዞን፣ የንግድ ፈቃድ ተቋም ወይም የግል ውል ተዋዋይ ሊሆን ይችላል። ኖታሪ፣ ሚኒስቴር ወይም ኤምባሲ የራሱን ደረጃ ሊያረጋግጥ ይችላል፤ የመጨረሻው ተቀባይ ግን ጽሑፉን ይቀበላል ብሎ አያረጋግጥም።

ከተቀባዩ የአገልግሎቱን ኦፊሴላዊ ስም፣ አስገዳጅ ቅጽ ወይም ቃላት፣ ተቀባይነት ያለውን ቋንቋ፣ ዋና ሰነድ መቅረብ እንዳለበት፣ የቆይታ ጊዜ፣ አባሪዎች፣ ንዑስ ውክልና እና የተወካይ መገኘት መስፈርት በጽሑፍ ይጠይቁ። ለንብረት የርዕስ ቁጥር፣ ለኩባንያ የፈቃድ ቁጥርና ድርሻ፣ ለፍርድ ቤት የመዝገብ ቁጥርና ልዩ የሂደት ሥልጣኖች ሊፈለጉ ይችላሉ።

የተቀባዩን ኦፊሴላዊ አገናኝ፣ ኢሜይል፣ የሰጠውን መልስ፣ ቀንና የጥያቄ ቁጥር ያስቀምጡ። ከዚያ የአማርኛ ወይም የእንግሊዝኛ ምንጭ፣ የዓረብኛ ትርጉም እና በUAE የሚቀርበው ቅጂ ስሞችን፣ የፓስፖርት ቁጥሮችን፣ የንብረት መለያዎችንና ሥልጣኖችን በተመሳሳይ መልኩ እንደያዙ ያረጋግጡ። ይህ ሙሉ ማረጋገጫ ያለፈ ሰነድ አንድ ቃል በማጣቱ እንዳይመለስ ይረዳል።

የመጀመሪያው መንገድ፤ ውክልናውን የUAE ባለሥልጣን በዲጂታል ስርዓት ይሰጣል

የUAE ፍትሕ ሚኒስቴር ውሎችንና ሰነዶችን ለማዘጋጀትና ለማረጋገጥ ዲጂታል አገልግሎት ያቀርባል። ኦፊሴላዊው ገጽ UAE Pass በመጠቀም መግባት፣ Digital Power of Attorney መምረጥ፣ ሰነዶችን መስቀል፣ ክፍያ መፈጸም፣ በኤሌክትሮኒክ መፈረም እና የተረጋገጠውን ሰነድ መቀበል የሚሉ ደረጃዎችን ይዘረዝራል። ጉዳዩ ብቁ ከሆነ በኢትዮጵያ ያለ ሰው በኢትዮጵያ የተሰጠ ሳይሆን በUAE የተሰጠ ሰነድ ሊያገኝ ይችላል።

ይህ ግን የውጭ ፓስፖርት ያለው ሁሉ ማንኛውንም ውክልና ከርቀት ያገኛል ማለት አይደለም። UAE Pass፣ Emirates ID ወይም በዚያ አገልግሎት የተፈቀደ ሌላ የማንነት ዘዴ፣ የቅጹ ዓይነት፣ ዕድሜና የሕግ ብቃት፣ ለኩባንያ የመፈረም ሥልጣን እና አባሪ ሰነዶች ይመረመራሉ። አንድ ባለሥልጣን ለተወሰኑ ተሳታፊዎች ወይም የሰነድ ዓይነቶች ብቻ ሥልጣን ሊኖረው ይችላል።

ሰነዱን በእውነት የUAE ተቋም ከሰጠው የኢትዮጵያ ፊርማ ወይም ማኅተም ስለሌለበት የኢትዮጵያ ማረጋገጫ ሰንሰለት አይተገበርበትም። ነገር ግን የመጨረሻ ተቀባዩ የንብረት ሰነድ፣ የተወካይ መታወቂያ፣ የምዝገባ ክፍያ ወይም ተጨማሪ ትርጉም ሊፈልግ ይችላል። የኢትዮጵያ ደረጃ መቅረቱ ሌሎች መስፈርቶች በሙሉ መቅረታቸውን አያመለክትም።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የUAE ፍትሕ ሚኒስቴር — ውሎችና ሰነዶች ዝግጅት እና ማረጋገጫ

Dubai Courts፤ ፓስፖርት፣ Emirates ID እና የርቀት ማረጋገጫ ገደብ

Dubai Courts የውክልና ማረጋገጫ አገልግሎት የሚሰራ መረጃ ሲያቀርብ ትክክለኛ Emirates ID ያላቸውን ተሳታፊዎች እና ፓስፖርት ብቻ ያላቸውን ይለያል። የታተመው ሁኔታ ለኦንላይን ማረጋገጫ ተሳታፊዎች ትክክለኛ Emirates ID እንደሚፈልግ ያሳያል፤ Emirates ID የሌለውና ፓስፖርት ብቻ ያለው ግለሰብ በኖታሪ ፊት በአካል እንዲቀርብ ሊጠየቅ ይችላል። ስለዚህ “ፓስፖርትዎን በካሜራ አሳዩ፣ ክፍያ ይክፈሉ፣ ተጠናቀቀ” የሚለው ለDubai Courts አጠቃላይ ዋስትና አይደለም።

ማንነት ብቻውንም በቂ አይደለም። ኦፊሴላዊው ዝርዝር ለንብረት የባለቤትነት ሰነድ፣ ለመኪና የምዝገባ ካርድ፣ ለኩባንያ የንግድ ፈቃድ እና ተገቢ የሥልጣን ማስረጃ ሊጠይቅ እንደሚችል ያመለክታል። ፓስፖርቱ ቢረጋገጥም የንብረት መለያ ካልተሟላ ወይም ለሕጋዊ ሰው የመፈረም ሥልጣን ካልተረጋገጠ ጉዳዩ ሊቆም ይችላል።

የፌዴራል ኖታሪ፣ አቡ ዳቢ ወይም ሌላ አሚሬት የተለየ መስፈርት ሊጠቀም ይችላል። የDubai Courts ደንብ ለመላው UAE ሊተላለፍ አይችልም፤ እንዲሁም የአንድ ስርዓት አቅም ለሌላ ተቋም መተካት አይገባም። ከክፍያ በፊት ሰነዱን የሚሰጠውን ተቋም፣ የማንነት መንገድ፣ ቪዲዮ ወይም የአካል መገኘት እና የመጨረሻውን ተቀባይ ደንብ ያረጋግጡ።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: Dubai Courts — የውክልና ማረጋገጫ አገልግሎት

ሁለተኛው መንገድ፤ ውክልናው በኢትዮጵያ ይሰጣል

በUAE በቀጥታ ሰነድ ማግኘት ለእርስዎ ካልተፈቀደ የውክልና ሰነዱ በኢትዮጵያ ሥልጣን ባለው የሰነድ ማረጋገጫና ምዝገባ አገልግሎት ሊዘጋጅ ወይም ሊረጋገጥ ይችላል። ከመፈረምዎ በፊት የUAE ተቀባዩ የሚፈልገውን ጽሑፍ ይውሰዱ። ከኢንተርኔት የወረደ “ጠቅላላ ውክልና” የተለየ ንብረትን፣ ገንዘብ መቀበልን፣ የብድር ማቋረጥን፣ የድርሻ ዝውውርን ወይም የፍርድ ቤት ሥልጣኖችን ላይይዝ ይችላል።

የሰነዶች ማረጋገጥና ምዝገባ አዋጅ ቁጥር 922/2015 በኢትዮጵያ የሰነድ ማረጋገጫና ምዝገባ ሥርዓት ዋና የሕግ መሠረት ነው። ኦፊሴላዊው ገጽ አዋጁ በሥራ ላይ እንዳለ እና ማረጋገጫ ለማስረጃ አስተማማኝነትና ለድንበር ተሻጋሪ ግንኙነት እንደሚያገለግል ይገልጻል። ይህ ግን ሁሉም ቅርንጫፍ ማንኛውንም የውጭ አገር ውክልና በተመሳሳይ ቀን ይሰራል ወይም የUAE ተቀባይ በግድ ይቀበለዋል ማለት አይደለም።

ቀጠሮ፣ የቅርንጫፍ ሥልጣን፣ የትርጉም ቋንቋ፣ የምስክር መስፈርት፣ የመታወቂያ ቅጂ፣ የወካይና የተወካይ ሙሉ መረጃ እና የንብረት ማስረጃ በመፈረሚያው ቀን በኦፊሴላዊው ቢሮ መረጋገጥ አለባቸው። የቅርንጫፍ ዝርዝር የሚረዳዎት ቦታ ለማግኘት ነው፤ የተወሰነ አገልግሎት ዋስትና አይደለም።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የኢትዮጵያ ፍትሕ ሚኒስቴር — የሰነዶች ማረጋገጥና ምዝገባ አዋጅ ቁጥር 922/2015

DARS ወይም የተፈቀደ ቅርንጫፍ ከመምረጥዎ በፊት ምን ይጠይቁ?

የሰነድ ማረጋገጫና ምዝገባ አገልግሎት የቅርንጫፎችን ዝርዝር ያቀርባል። ነገር ግን ዝርዝሩ ብቻ የውጭ አገር ጉዳይዎን የሚወስድ የትኛው መስኮት እንደሆነ፣ ቀጠሮ እንዳስፈለገ፣ የትኛው ቅጽ እንደሚጠቀም ወይም ወቅታዊ ክፍያው ምን እንደሆነ አይናገርም። ከመሄድዎ በፊት ቅርንጫፉ ለUAE የሚውል ውክልና ለማረጋገጥ ሥልጣን እንዳለው ይጠይቁ።

የወካይ ኦሪጅናል መታወቂያ፣ የተወካይ ፓስፖርት ወይም Emirates ID ቅጂ፣ የንብረት ወይም የመኪና መረጃ፣ የኩባንያ ሰነዶች፣ የጋብቻ ወይም የውርስ ማስረጃ እና የሚፈለገው የትርጉም ቋንቋ ሊለያዩ ይችላሉ። የUAE ተቀባዩ ቅድመ ቃላት ካሉት በአማርኛ፣ በእንግሊዝኛ ወይም በዓረብኛ የተሰጠውን አካል ይዘው ይሂዱ። በማረጋገጫው ወቅት ጽሑፉን ማስተካከል ከተፈለገ ሁሉንም ቋንቋዎች እንደገና ማዛመድ ያስፈልጋል።

የተሰጠውን የሰነድ ቁጥር፣ የተከፈለውን ደረሰኝ፣ የቅርንጫፉን ማኅተምና የፈራሚውን ስም ይመልከቱ። ለውጭ ጉዳይ እና ለኤምባሲ ደረጃ የሚቀርበው ኦሪጅናል ነው ወይስ የተረጋገጠ ቅጂ የሚለውን በጽሑፍ ያረጋግጡ። ብዙ ጊዜ ሰነዱ ትክክል ቢሆንም የሚቀጥለው ተቋም የተለየ የአቀራረብ ደንብ ሊኖረው ይችላል።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የሰነድ ማረጋገጫና ምዝገባ አገልግሎት — የቅርንጫፍ ዝርዝር

ከኢትዮጵያ ወደ UAE የማረጋገጫ ሰንሰለት

በኢትዮጵያ የተሰጠ ሰነድ በUAE ለመጠቀም ሲፈለግ አጠቃላይ አመክንዮው የሰነዱ ፊርማና ማኅተም ከምንጭ አገሩ ጀምሮ እስከ መድረሻው ድረስ እንዲያልፍ ማድረግ ነው። በተለምዶ ይህ በኢትዮጵያ የሰነድ ማረጋገጫ፣ የኢትዮጵያ የውጭ ጉዳይ ባለሥልጣን፣ በአዲስ አበባ ያለው የUAE ኤምባሲ እና ሰነዱ ወደ UAE ከገባ በኋላ የUAE MOFA ደረጃዎችን ሊያካትት ይችላል። የተወሰነውን ቅደም ተከተል በተቋማቱ አሁናዊ መመሪያ ያረጋግጡ።

የUAE MOFA ኦፊሴላዊ የማረጋገጫ ገጽ ከUAE ውጭ የተሰጡ ሰነዶች በምንጭ አገሩ የውጭ ጉዳይ እና በተገቢው የUAE ሚሽን መረጋገጥ እንዳለባቸው ያቀርባል። ይህ ማረጋገጫ የሰነዱን ሕጋዊ ይዘት ወይም ለተወሰነ ግብይት በቂ መሆኑን አያረጋግጥም፤ በሰንሰለቱ ያሉ ፊርማዎችንና ማኅተሞችን ያረጋግጣል።

“አፖስቲል” የሚለውን ቃል ከተጠቀሙ ለዚህ ሰነድ፣ ለዚህ ቀን እና ለUAE መድረሻ ትክክለኛው መንገድ መሆኑን በኦፊሴላዊ ምንጭ ያረጋግጡ። የአንድ አገር የአፖስቲል ሂደት በሌላ አገር በራስ-ሰር አይተገበርም። ትክክለኛ ያልሆነ ሰንሰለት ጊዜና ገንዘብ ካስወጣ በኋላ የመጨረሻው ተቀባይ ሰነዱን ሊመልስ ይችላል።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የUAE ውጭ ጉዳይ ሚኒስቴር — የሰነድ ማረጋገጫ

በአዲስ አበባ ያለው የUAE ኤምባሲ፤ ያተመው እና ያላተመው

የUAE ውጭ ጉዳይ ሚኒስቴር የአዲስ አበባ ኤምባሲ ኦፊሴላዊ ገጽ የሚሽኑን ማንነትና የግንኙነት መረጃ ያቀርባል። ይህ ለተገቢው የUAE ሚሽን መድረስ የሚረዳ ዋና ምንጭ ነው። ነገር ግን ከተመረመረው ይፋዊ ገጽ ላይ ለኢትዮጵያ ውክልና የተሟላ የቀጠሮ፣ የፖስታ፣ የክፍያ፣ የማስገቢያና የመውሰጃ ዝርዝር አልታተመም። ያልታተመ ደረጃ ሊገመት አይገባም።

ሰነዱን ከመላክ ወይም ከመቅረብ በፊት በኤምባሲው ኦፊሴላዊ ግንኙነት ቀጠሮ ያስፈልጋልን፣ በአካል ወይም በተወካይ ማቅረብ ይቻላልን፣ ኦሪጅናልና ቅጂ ስንት ነው፣ ትርጉም በየትኛው ደረጃ ይደረጋል፣ ክፍያው እንዴት ይፈጸማል እና መመለሻው እንዴት ነው ብለው ይጠይቁ። የስልክ መልስ ካገኙ ቀን፣ ስምና የተነገረውን ያስቀምጡ።

የኤምባሲው ማረጋገጫ ጽሑፉ ለDLD፣ RTA፣ ባንክ ወይም ፍርድ ቤት በቂ እንደሆነ አይወስንም። ሚሽኑ የኢትዮጵያውን የቀድሞ ማረጋገጫ እና የሰነዱን ይፋዊ ሰንሰለት ይመለከታል፤ የመጨረሻው የUAE ተቀባይ ደግሞ የራሱን አገልግሎት ደንብ ይተገብራል። ሁለቱን ጥያቄዎች በተለያዩ ደረጃዎች ይጠይቁ።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የUAE ኤምባሲ አዲስ አበባ — ስለ ኤምባሲው

ጠቅላላ ውክልና እና ልዩ ውክልና አንድ አይደሉም

የኢትዮጵያ ፍትሕ ሚኒስቴር የውክልና ሕግ ገለጻ ሁለት ዓይነቶችን ይለያል፤ ጠቅላላ ውክልና እና ልዩ ውክልና። ጠቅላላ ውክልና በአጠቃላይ አገላለጽ የሚሰጥ እና በዋናነት የአስተዳደር ሥራዎችን የሚሸፍን መሆኑን ኦፊሴላዊው ጽሑፍ ያብራራል። “ጠቅላላ” የሚለው ስም ተወካዩ የወካዩን ንብረት ሁሉ እንዲሸጥ፣ እንዲያስይዝ ወይም እንዲለግስ የማያገድ ሙሉ ሥልጣን አይደለም።

ልዩ ውክልና የሚፈለግባቸው ተግባራት በግልጽ መጠቀስ አለባቸው። የማይንቀሳቀስ ንብረት መሸጥ፣ መለወጥ ወይም በዋስትና ማስያዝ፣ ድርሻ መሸጥ፣ ስጦታ መስጠት ወይም የተወሰኑ የፍርድ ቤት ሥራዎች በግልጽ የሥልጣን ቃላት ሊፈልጉ ይችላሉ። የተወሰነ ንብረት ቁጥር፣ ግዥ ወይም ሽያጭ፣ ዋጋ መቀበል፣ ቼክ መቀበል እና ቁልፍ መስጠት በተቀባዩ ቅጽ መሠረት ሊዘረዘሩ ይገባል።

የኢትዮጵያ ልዩ ውክልና ትክክለኛ ቢሆንም በUAE ያለው ተቀባይ የራሱን የአገልግሎት ቃላት ሊጠይቅ ይችላል። የኢትዮጵያውን ሕጋዊ ምድብ በUAE ተቋም መስፈርት ላይ በራስ-ሰር አይተግብሩ። ጽሑፉ ለሁለቱም ስርዓቶች ሊሰማማ እና ሁሉም ትርጉሞች ተመሳሳይ ሥልጣን ሊያሳዩ ይገባል።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የኢትዮጵያ ፍትሕ ሚኒስቴር — ውክልና እና የውክልና ዓይነቶች

ስሞች፣ ቋንቋ፣ ዓረብኛ ትርጉም እና የፓስፖርት አጻጻፍ

በአማርኛ ስም የአባትና የአያት ስም ቅደም ተከተል እና በፓስፖርት የእንግሊዝኛ ፊደል አጻጻፍ በሰነዶች መካከል ሊለያይ ይችላል። በውክልናው ላይ ስምዎን ከፓስፖርት ማሽን-ሊነበብ ክፍል ጋር በትክክል ያዛምዱ፤ የተወካዩን ስም ከEmirates ID ወይም ከፓስፖርቱ ጋር ያዛምዱ። የአንድ ፊደል ልዩነት እንኳ በባንክ፣ በመሬት መዝገብ ወይም በፍርድ ቤት ላይ ተጨማሪ ማረጋገጫ ሊያስፈልግ ይችላል።

ዓረብኛ ትርጉም የሚፈልገው ተቋም ከሆነ በUAE የተፈቀደ የሕግ ተርጓሚ እንዲሰራው ሊጠየቅ ይችላል። “ወካይ”፣ “ተወካይ”፣ “የማይንቀሳቀስ ንብረት”፣ “መሸጥ”፣ “ዋጋ መቀበል”፣ “መያዣ ማስያዝ” እና “ሥልጣንን ለሌላ መስጠት” የሚሉ ቃላት በዓረብኛ ውስጥ ትክክለኛ የሕግ አስተሳሰብ ማስቀመጥ አለባቸው። ተርጓሚው አዲስ ሥልጣን ማከል ወይም ያለውን ማጥበብ የለበትም።

ከመፈረምዎ በፊት የትይዩ ምርመራ ያድርጉ። ሁሉም ቋንቋዎች ተመሳሳይ ስሞች፣ ቁጥሮች፣ ቀኖች፣ መጠኖች፣ ንብረቶችና ሥልጣኖች አሏቸውን? ትርጉሙ የትኛው ቋንቋ ዋና እንደሆነ ይገልጻልን? የትርጉም ስህተት በማረጋገጫ ማኅተም አይጠገንም፤ እንደገና ማዘጋጀት ጊዜና ወጪ ይጨምራል።

ከኢትዮጵያ ሆነው በዱባይ ንብረት ለመሸጥ ወይም ለመግዛት ውክልና

የዱባይ መሬት መምሪያ የባለቤትነት ዝውውር አገልግሎት ባለቤቱ በአካል ካልተገኘ ኦፊሴላዊ ውክልና እንደሚቀርብ ያመለክታል፣ ለነዋሪ ያልሆኑ ባለቤቶችም የፓስፖርት ቅጂ ይዘረዝራል። ይህ ከኢትዮጵያ ሆነው ተወካይ መሾም በመርህ እንደሚቻል ያሳያል፤ ግን የውክልናው ጽሑፍና ማረጋገጫ ለዚያ ግብይት ብቁ መሆን አለባቸው።

ለንብረት ልዩ ውክልና የዩኒቱን ቁጥር፣ የፕላን ወይም የርዕስ ቁጥር፣ የገንቢውን ስም፣ የግብይቱን ዓይነት፣ የሽያጭ ስምምነት መፈረም፣ ክፍያ መቀበል፣ ቼክ መቀበል፣ የብድር ማስወገድ፣ የአገልግሎት ክፍያ ማጠናቀቅ እና ቁልፍ መቀበል የሚሉ ተግባራትን እንደ አስፈላጊነቱ በግልጽ ሊጠቅስ ይገባል። ግዥና ሽያጭ ተቃራኒ ዓላማዎች ስለሆኑ አንዱ ጽሑፍ ለሁለቱም በራስ-ሰር አይበቃም።

በውክልናው ላይ ዋጋ መቀበል ካለ ገንዘቡ ወደ ማን ሂሳብ እንደሚገባ፣ ቼኩ በማን ስም እንደሚወጣ እና ተወካዩ ገንዘብ በእጅ ለመቀበል ሥልጣን እንዳለው በጥንቃቄ ይወስኑ። ሽያጭ ሥልጣንን በአጭር ጊዜ፣ በተወሰነ ንብረትና በታመነ ተወካይ ማጥበብ የማጭበርበር አደጋን ይቀንሳል። ከመፈረም በፊት DLD ወይም የምዝገባ ባለአደራው አሁናዊ ቃላትን እንዲያረጋግጥ ይጠይቁ።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: Dubai Land Department — የባለቤትነት ዝውውር ጥያቄ

ለRTA መኪና ሽያጭ፣ ዝውውር፣ ምዝገባ ወይም ማስወጣት ውክልና

“ከኢትዮጵያ ሆኜ ዱባይ ያለውን መኪናዬን እንዴት አስተላልፋለሁ?” የሚለው ጥያቄ ተደጋጋሚ ነው። የRTA የባለቤትነት ዝውውር አገልግሎት ተወካይ በሚሳተፍበት ጊዜ የውክልናና የማንነት ሰነድ መስፈርቶች እንዳሉ ያሳያል። ይህ ግን በቤት የተጻፈ ወረቀት ወይም የፓስፖርት ቅጂ ብቻ በቂ ነው ማለት አይደለም።

የመኪናውን ሰሌዳ ቁጥር፣ የቻሲ ቁጥር፣ የምዝገባ ካርድ መረጃ እና የባለቤቱን ስም በትክክል ያስገቡ። ሥልጣኑ ሽያጭን፣ ዋጋ መቀበልን፣ ቴክኒክ ምርመራን፣ ኢንሹራንስን፣ ቅጣት መክፈልን፣ ሰሌዳ መመለስን፣ መኪና ማስወጣትን ወይም አዲስ ምዝገባን እንደ ጉዳዩ በተለየ መልኩ ሊጠቅስ ይችላል። የባንክ ብድር ወይም የፖሊስ እገዳ ካለ ውክልና ብቻ አያስወግደውም።

መኪናው በሻርጃ፣ አቡ ዳቢ፣ ራስ አል ካይማ ወይም በሌላ አሚሬት ከተመዘገበ የዱባይ RTA ገጽን እንደ መጨረሻ መመሪያ አይጠቀሙ። በምዝገባው አሚሬት ያለውን የትራፊክ ባለሥልጣን፣ የማንነት መንገድ፣ የውክልና ቆይታና ኦሪጅናል ሰነድ መስፈርት ያረጋግጡ። በመኪና ጉዳይ ያለው ተወካይ የተሰጠውን ሥልጣን እንደ ገንዘብ ፈቃድ እንዳይጠቀም ገደብ ያስቀምጡ።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: Dubai RTA — የመኪና ባለቤትነት ለውጥ አገልግሎት

ለUAE ባንክ ሂሳብ፣ ብድር፣ ቼክ ወይም ገንዘብ መቀበል ውክልና

ባንኮች የውክልና ሰነዱን ከባንኩ የደንበኛ ማወቂያ፣ የገንዘብ ማጭበርበር መከላከያ፣ ፊርማ ማረጋገጫ እና የሂሳብ ውል ጋር ያያይዛሉ። አንድ የUAE ባንክ የተቀበለው ጽሑፍ ሌላ ባንክ ወይም ሌላ የሂሳብ ዓይነት በግድ ይቀበለዋል ማለት አይደለም። ባንኩን፣ ቅርንጫፉን፣ የሂሳብ ዓይነቱንና ተወካዩ የሚፈጽመውን ተግባር ከመዘጋጀቱ በፊት ይጠይቁ።

“የባንክ ጉዳይ ሁሉ” የሚል ሰፊ ንግግር የሂሳብ መግለጫ መቀበል፣ ገንዘብ ማውጣት፣ ዝውውር መፈጸም፣ ቼክ መፈረም፣ ካርድ መቀበል፣ ብድር መዝጋት ወይም ሂሳብ መዝጋትን ሁሉ እኩል ሊሸፍን አይችልም። እያንዳንዱን ፈቃድ በግልጽ ይጻፉ እና ከማያስፈልገው የገንዘብ ሥልጣን ይቆጠቡ። ኦንላይን ባንኪንግ የይለፍ ቃል ለተወካይ መስጠት የውክልና ሂደት አይደለም እና የደህንነት አደጋ ነው።

ባንኩ የውክልናውን ዋና ሰነድ፣ ትርጉም፣ የUAE MOFA ማረጋገጫ፣ የወካይና ተወካይ መታወቂያ፣ የፊርማ ናሙና እና የግብይቱን ምንጭ ሊጠይቅ ይችላል። ተወካዩ በባንኩ ፊት በአካል እንዲታይ ወይም ተጨማሪ ማጣሪያ እንዲያልፍ ሊጠየቅ ይችላል። የባንኩን የቅርብ ጊዜ የጽሑፍ ማረጋገጫ ሳያገኙ ሰነዱን አያስጨርሱ።

ለUAE ኩባንያ፣ ንግድ ፈቃድ፣ ድርሻ ወይም የባንክ ፊርማ ውክልና

የኩባንያ ጉዳይ በግለሰብ ውክልና ብቻ አይፈታም። ሰነዱን የሚፈርመው ግለሰብ ከኩባንያው የመመሥረቻ ሰነድ፣ የዳይሬክተር ውሳኔ፣ የንግድ ፈቃድ ወይም የድርሻ መዝገብ መሠረት ኩባንያውን የመወከል ሥልጣን እንዳለው ማሳየት አለበት። ከኢትዮጵያ የተሰጠ ውክልና የወካዩን የግል ፊርማ ቢያረጋግጥም ለUAE ኩባንያ ለመፈረም ያለውን የድርጅት ሥልጣን ብቻውን አያረጋግጥም።

ጉዳዩ የንግድ ፈቃድ ማደስ፣ የማህበር ሰነድ ማሻሻል፣ ድርሻ መሸጥ፣ ተጠቃሚ ባለቤት ማሻሻል፣ የሠራተኛ ጉዳይ፣ የግብር ምዝገባ፣ የባንክ ፊርማ ወይም ኩባንያ መዝጋት ከሆነ የሚመለከተው ባለሥልጣንና ነፃ ዞን ይለያያል። ሥልጣኑ በተወሰነ ተቋም፣ ፈቃድ ቁጥር፣ ድርሻ መቶኛና ተግባር ሊገደብ ይገባል። ድርሻ መሸጥ ወይም ገንዘብ መቀበል ልዩ አደጋ ስላለው በግልጽ ሊጻፍ ይገባል።

የኢትዮጵያ ኩባንያ ሰነዶች በUAE ለመጠቀም ሲፈለጉ እያንዳንዱ የመመሥረቻ፣ የዳይሬክተር ውሳኔ ወይም የውክልና ሰነድ የራሱን ማረጋገጫ ሊፈልግ ይችላል። የአንድ ሰነድ ማኅተም ሌሎቹን በራስ-ሰር አይሸፍንም። የUAE ተቋሙ የቅርብ ጊዜ የኩባንያ መዝገብ፣ የቦርድ ውሳኔ እና የባለአክሲዮኖች ፈቃድ ከመፈረምዎ በፊት እንዲመለከት ያድርጉ።

ለUAE ፍርድ ቤት፣ ጠበቃ፣ ክስ፣ ይግባኝ ወይም እርቅ ውክልና

የUAE መንግሥት ኦፊሴላዊ ፖርታል ተወካይ ሹመቱን በኖታሪ የተረጋገጠ ኦፊሴላዊ ውክልና ማሳየት እንዳለበት ይገልጻል። ይህ የፍርድ ቤት ውክልና መሠረታዊ መርህ ነው፤ ነገር ግን ማንኛውም ዘመድ ወይም ጓደኛ በፍርድ ቤት እንደ ጠበቃ ሊቆም ይችላል ማለት አይደለም። በUAE ፍርድ ቤቶች ሙያዊ ውክልና ለተፈቀዱና በመዝገብ ላይ ላሉ ጠበቆች የተገደበ ሊሆን ይችላል።

የፍርድ ቤት ውክልና ክስ ማቅረብ፣ መልስ መስጠት፣ ይግባኝ ማቅረብ፣ ማስረጃ መቀበል፣ ባለሙያ መሾም፣ እርቅ መፈረም፣ መብት መተው፣ ገንዘብ መቀበል፣ ውሳኔ ማስፈጸም እና ንዑስ ውክልና መስጠት የሚሉ በጣም የተለያዩ ሥልጣኖችን ሊይዝ ይችላል። በተለይ እርቅ፣ መብት መተውና ገንዘብ መቀበል በግልጽ ፈቃድ ሊፈልጉ ይችላሉ። የተለመደ አጠቃላይ ቅጽ ለጉዳዩ በቂ እንደሆነ አትገምቱ።

የጠበቃውን የሙያ ስም፣ የፍርድ ቤቱን አሚሬት፣ የጉዳዩን ዓይነትና መዝገብ ቁጥር ካለ በጽሑፉ ይጠቀሙ። ጠበቃው የራሱን ኦፊሴላዊ ቅጽ ወይም ተጨማሪ ቃላት ሊልክ ይችላል፤ ያንን ከኢትዮጵያው የማረጋገጫ ሥርዓት ጋር ያዛምዱ። ተወካዩ በፍርድ ቤት ክፍያ እና በጠበቃ ክፍያ ላይ የተለየ የማረጋገጫ ኃላፊነት እንዲኖረው የወጪ ገደብ ማስቀመጥ ይቻላል።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የUAE ኦፊሴላዊ ፖርታል — የጠበቃዎች ሹመት

በዱባይ፣ አቡ ዳቢ፣ ሻርጃ፣ አጅማን፣ ኡም አል ቁዋይን፣ ራስ አል ካይማ እና ፉጃይራ ላይ ልዩነቱ

UAE አንድ ፌዴሬሽን ቢሆንም በእያንዳንዱ አሚሬት ያሉ ፍርድ ቤቶች፣ ኖታሪዎች፣ የንብረት መዝገቦችና የትራፊክ ተቋማት የተለየ አገልግሎት፣ ፖርታል፣ የማንነት ሂደት እና የቃላት ቅጽ ሊጠቀሙ ይችላሉ። በዱባይ የተሳካ የንብረት ውክልና ለሻርጃ ወይም ለራስ አል ካይማ መዝገብ ቤት በራስ-ሰር የተመረጠ ቅጽ አይደለም። የተወሰነውን አሚሬትና ተቋም በጽሑፉ ላይ ይለዩ።

አቡ ዳቢ ላይ የADJD ስርዓት፣ ዱባይ ላይ Dubai Courts፣ እንዲሁም በፌዴራል ሥርዓት የሚገኙ አሚሬቶች ለኖታሪ ወይም ፍርድ ቤት የተለያዩ መግቢያዎች ሊኖራቸው ይችላል። የንብረት ተቀባይ ደግሞ ከፍርድ ቤት የተለየ ሊሆን ይችላል። ስለዚህ “የUAE ውክልና” ብቻ ብለው ከመጀመር ይልቅ “በፉጃይራ የመሬት ዝውውር ለማድረግ” ወይም “በአጅማን የኩባንያ ፈቃድ ለማደስ” ብለው ዓላማውን ይግለጹ።

የመጨረሻ ተቀባዩ አሁናዊ ቅጽ፣ ቋንቋ፣ የማረጋገጫ ዕድሜ ወይም የቆይታ ጊዜ፣ የተወካይ መገኘት እና የኦሪጅናል መስፈርት ካለው በጽሑፍ ያግኙ። አንድ የአገልግሎት ገጽ ያልገለጸውን ነገር ከሌላ አሚሬት ገጽ በመውሰድ አይሙሉ። የተሟላ መረጃ ካልታተመ በተቋሙ የቀጥታ ማረጋገጫ መጠየቅ ከግምት የተሻለ ነው።

የውክልና ሥልጣን ለሌላ ሰው ማስተላለፍ እና ተወካዩን መቆጣጠር

ተወካዩ ሥልጣኑን ለሌላ ሰው እንዲያስተላልፍ ከፈለጉ ይህንን በግልጽ ማስፈቀድ እና የመጨረሻው ተቀባይ እንደሚቀበለው ማረጋገጥ አለብዎት። የንዑስ ውክልና መብት ከጽሑፉ በራስ-ሰር አይገኝም። በተቃራኒው ተወካዩ ሌላ ሰውን እንዳይሾም ከፈለጉ “ሥልጣንን ለሌላ ሰው ሳያስተላልፍ” የሚል ገደብ በትክክል እንዲተረጎም ያድርጉ።

ለእያንዳንዱ ዋና ደረጃ ማስረጃ እንዲቀርብልዎ በውስጥ መመሪያ ያስቀምጡ፤ ቀጠሮ ማረጋገጫ፣ የክፍያ ደረሰኝ፣ የተፈረመ ውል፣ የመዝገብ ቁጥር፣ የቼክ ቅጂ፣ የዝውውር ማረጋገጫ እና የኦሪጅናል ሰነድ መመለስ። ውክልናው የሕግ ሥልጣን ሲሆን ከወካዩና ተወካዩ መካከል ያለው የሥራ ስምምነት ደግሞ የክፍያ፣ ሪፖርትና ኃላፊነት ዝርዝር ሊይዝ ይችላል።

ተወካዩ ገንዘብ መቀበል ካለበት ተቀባዩን የባንክ ሂሳብ፣ የመክፈያ ዘዴ፣ የገንዘብ ምንጭ ማስረጃና ሪፖርት ግዴታ በተለየ ስምምነት ያስቀምጡ። ባዶ ቼክ፣ ያልተሞላ የውክልና ቅጽ ወይም የሞባይል ባንክ የይለፍ ቃል አይስጡ። እንደ ገንዘብ መቀበልና ንብረት መሸጥ ያሉ ከፍተኛ አደጋ ያላቸውን ሥልጣኖች በቀን፣ በንብረትና በመጠን መገደብ ይቻላል።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የኢትዮጵያ ፍትሕ ሚኒስቴር — የውክልና ትርጉም፣ ወሰን እና የተወካይ ግዴታ

ውክልናን መሻር፣ የቆይታ ጊዜ እና ለUAE ተቀባዮች ማሳወቅ

የውክልናው የቆይታ ጊዜ በጽሑፉ እና በሚተገበረው ሕግ ይወሰናል። የመጨረሻው ተቀባይ በቅርብ ጊዜ የተሰጠ ሰነድ እንዲቀርብ ሊጠይቅ ወይም የራሱን የቆይታ ገደብ ሊያስቀምጥ ይችላል። ረጅም ጊዜ ሁልጊዜ ጥቅም አይደለም፤ ተወካዩ ሥልጣኑን ለመጠቀም ያለው አደጋም ይረዝማል። ለአንድ ሽያጭ የተሰጠ ሥልጣን ግብይቱ ሲጠናቀቅ እንዲያበቃ ማድረግ ይቻላል።

በኢትዮጵያ ውክልናውን መሻር ወይም መሰረዝ ተፈጽሞ እንኳ በUAE ያሉ ተቋማት በሙሉ በአንድ ጊዜ መረጃውን አያውቁም። ተወካዩን፣ ባንኩን፣ የንብረት መዝገቡን፣ ጠበቃውን፣ የመኪና ተቋሙን እና የሰነዱ ቅጂ የተሰጣቸውን ሌሎች ሰዎች በማስረጃ ማሳወቅ ሊያስፈልግ ይችላል። ኦሪጅናሉን መመለስ እና ኤሌክትሮኒክ መዝገብ ካለ መሻሩን ማሳየት ይጠቅማል።

አዲስ ውክልና መስጠት የቀድሞውን በሁሉም ሁኔታ በራስ-ሰር አያጠፋም። የመሻር ሰነዱም ለUAE ለመጠቀም ተመሳሳይ የማረጋገጫና የትርጉም ጥያቄ ሊያመጣ ይችላል። ንብረት ወይም ገንዘብ በአደጋ ላይ ከሆነ በሁለቱም አገሮች ተገቢ ባለሙያ ፈጣን ምክር ይጠይቁ እና ተቀባዩ ተግባሩን እንዲያቆም የጽሑፍ ማሳወቂያ ይላኩ።

የሰነድ ዝርዝር፤ ከመጀመርዎ በፊት ምን ያዘጋጁ?

የወካዩ ትክክለኛ ፓስፖርት እና ከፓስፖርቱ ጋር የሚዛመድ ሙሉ ስም መሠረታዊ ናቸው። የኢትዮጵያ መታወቂያ፣ አድራሻ፣ ስልክ እና የጋብቻ ሁኔታ እንደ ጉዳዩ ሊጠየቁ ይችላሉ። የተወካዩ ፓስፖርት ወይም Emirates ID፣ UAE አድራሻ፣ ስልክ እና ስም በግልጽ ይዘጋጁ። የሰነድ ቅጂዎች ግልጽ፣ ሙሉና የማይቆረጡ መሆን አለባቸው።

ለንብረት የባለቤትነት ደብተር፣ የዩኒት ቁጥር፣ የገንቢ መግለጫና የብድር ሁኔታ፤ ለመኪና የምዝገባ ካርድ፣ ሰሌዳና የቻሲ ቁጥር፤ ለኩባንያ የፈቃድ ቅጂ፣ የመመሥረቻ ሰነድ፣ የድርሻ መረጃና የዳይሬክተር ውሳኔ፤ ለፍርድ ቤት የመዝገብ ቁጥርና የጠበቃ መረጃ ያዘጋጁ። የተቀባዩ ቅጽ ካለ ከሁሉም በፊት ያግኙ።

የሚፈለጉትን ተግባራት በአጭር የእርምጃ ዝርዝር ይጻፉ። ለምሳሌ፣ “ሽያጭ ስምምነት መፈረም፣ የባንክ ብድር ማስወገድ፣ DLD ፊት መቅረብ፣ ቼኩን በወካዩ ስም መቀበል እና ቁልፉን ማስረከብ” ብለው ይለዩ። ከዚህ ዝርዝር ውጭ የሚታየውን ሥልጣን ከጽሑፉ ያስወግዱ። ትክክለኛ ዝርዝር በኋላ የሚሆነውን ግልጽ ያደርጋል እና ተወካዩን ይገድባል።

ኦሪጅናል ሰነድ፣ ስካን፣ ፒዲኤፍ እና ከኢትዮጵያ ወደ UAE መላክ

ስካን ወይም ዲጂታል ቅጂ ለቅድመ ምርመራ ጠቃሚ ነው፣ ነገር ግን የመጨረሻው ተቋም የወረቀት ኦሪጅናል ሊጠይቅ ይችላል። ከመላክዎ በፊት ሁሉንም ገጽ፣ ማኅተም፣ ስፌት፣ ተለጣፊ፣ የትርጉም ማረጋገጫና የውጭ ጉዳይ/ኤምባሲ ማኅተም ግልጽ የሆነ ቅጂ ይያዙ። የፖስታ መከታተያ ቁጥርና የተቀባዩ ሙሉ አድራሻ ያረጋግጡ።

ተወካዩ ሰነዱን በማን እንደሚቀበልና መታወቂያውን እንዴት እንደሚያቀርብ ይወቁ። አንዳንድ አገልግሎት የኤሌክትሮኒክ ማረጋገጫ ኮድ ሊቀበል ሲችል ሌላው ኦሪጅናሉን በመዝገቡ ውስጥ ሊይዝ ይችላል። “ፒዲኤፍ በቂ ነው” የሚለው መልስ ለቅድመ እይታ ነው ወይስ ለመጨረሻ ግብይት የሚለውን ይጠይቁ።

ዋናውን ፓስፖርት አስፈላጊ ሳይሆን በፖስታ አይላኩ። የሰነድ ማረጋገጫ ተቋም ፓስፖርትን በቦታው ሊያይ ይችላል፤ ይህ ግን ፓስፖርቱን ወደ ሌላ አገር እንዲልኩ አይጠይቅም። ተቀባዩ የተረጋገጠ ቅጂ ወይም በቪዲዮ ማረጋገጫ ከፈለገ የኦፊሴላዊ መመሪያውን ቅጂ ያስቀምጡ። የሰነድ መጓጓዣ የሕጋዊ ማረጋገጫ አይደለም፤ ሁለቱን ተለይተው ይከታተሉ።

ጊዜና ወጪ፤ አንድ አጠቃላይ ዋጋ ለምን አይቻልም?

የጠቅላላ ወጪው አካላት የጽሑፍ ዝግጅት፣ የኢትዮጵያ ማረጋገጫ፣ ትርጉም፣ የውጭ ጉዳይ ደረጃ፣ የUAE ኤምባሲ፣ የUAE MOFA፣ ፖስታ፣ የUAE ተቀባይ ምዝገባ እና እንደ ጉዳዩ የጠበቃ ወይም የባለሙያ ክፍያን ሊያካትቱ ይችላሉ። በUAE በቀጥታ የሚሰጥ ዲጂታል ውክልና የኢትዮጵያ ሰንሰለትን ሊያስቀር ይችላል፤ ግን የማንነት፣ የትርጉምና የመጨረሻ ምዝገባ ወጪ ሊቀጥል ይችላል።

ጊዜ በቀጠሮ መገኘት፣ በሰነድ ስህተት፣ በትርጉም፣ በመንግሥት የሥራ ቀናት፣ በፖስታ፣ በተቀባዩ ምርመራ እና በተጨማሪ ማስረጃ ይለያያል። “በአንድ ቀን ይጠናቀቃል” ወይም “ሁሉም ማኅተም በአንድ ክፍያ ይሰራል” የሚለው ቃል የእያንዳንዱ ተቋም በጽሑፍ ሳይኖረው አይታመን። የሚጠናቀቅበትን ቀን ከግብይት ቀን፣ የበረራ ቀን ወይም የፍርድ ቤት ጊዜ በቂ ርቀት ላይ ያድርጉ።

የዋጋ ጥያቄ ሲያቀርቡ ክፍያው ምንን እንደሚያካትት ይጠይቁ፤ የመንግሥት ክፍያ፣ ትርጉም፣ ፖስታ፣ VAT፣ ባለሙያ ክፍያ እና እንደገና ማስገባት ተካትተዋልን? የመንግሥት ክፍያ ሊቀየር ስለሚችል በተቋሙ የክፍያ ገጽ ወይም በክፍያ ማያ ገጽ ላይ በመፈጸሚያው ቀን ያረጋግጡ። የእኛ ገጽ ቋሚ የመንግሥት ዋጋ አይወስንም።

የተወካይ ምርጫና የማጭበርበር መከላከያ

ተወካዩ የሚያውቁት ሰው መሆኑ ብቻ በቂ አይደለም። ሙሉ ስሙን፣ Emirates ID ወይም ፓስፖርቱን፣ UAE አድራሻውን፣ ስልኩንና ለተግባሩ ያለውን አቅም ያረጋግጡ። ንብረት ወኪል፣ ጠበቃ፣ ኩባንያ አገልግሎት ሰጪ ወይም ሌላ ባለሙያ ከሆነ ፈቃዱንና የንግድ ስሙን በባለሥልጣኑ መዝገብ ያረጋግጡ። የአንድ ሰው የማህበራዊ ሚዲያ ገጽ የሕጋዊ ሥልጣኑ ማስረጃ አይደለም።

ያልተሞላ ውክልና፣ ባዶ ፊርማ፣ ያልተወሰነ የገንዘብ መቀበያ፣ ማንኛውንም ንብረት የመሸጥ ሰፊ ሥልጣን፣ ያልተገደበ ንዑስ ውክልና እና ቆይታ የሌለው ሰነድ ከፍተኛ አደጋ ናቸው። የአንድ ጉዳይ ውክልና በአንድ ንብረት፣ ተቋም፣ ተግባርና ጊዜ እንዲገደብ ያድርጉ። ተወካዩ ገንዘብ ከሚቀበል የባንክ ተቀባይን እና የሪፖርት ግዴታን ያስቀምጡ።

የሰነድ ማረጋገጫ ክፍያን ወደ ግል ሂሳብ እንዲልኩ፣ የOTP ኮድ እንዲሰጡ፣ UAE Pass መግቢያዎን እንዲያጋሩ ወይም ፓስፖርትዎን ያለ ደረሰኝ እንዲተዉ ከተጠየቁ ያቁሙ። ኦፊሴላዊ ፖርታልን በራስዎ ይክፈቱ እና የድር አድራሻውን ያረጋግጡ። ሁሉንም የክፍያ ደረሰኝ፣ ውል፣ የተላከ ፋይል እና የሰነድ ቁጥር በደህና ያስቀምጡ።

ውክልናና ኑዛዜ አንድ ችግኝ አይፈቱም

ውክልና ወካዩ በሕይወት እያለ ተወካዩ በእርሱ ስም የተጠቀሱ ሥራዎችን እንዲፈጽም የሚያስችል ሰነድ ነው። ኑዛዜ ደግሞ ተናዛዡ ከሞተ በኋላ ንብረቱ እንዴት እንዲያዝ፣ ወራሾች ማን እንደሆኑ፣ አስፈጻሚ ማን እንደሆነ ወይም ለሕፃናት የተመረጠው አሳዳጊ ማን እንደሆነ ለመግለጽ የሚያገለግል የግል መግለጫ ነው። የሁለቱ ጊዜ፣ ዓላማና ተፈጻሚነት ይለያያል።

ተወካይ በውክልና ላይ “ኑዛዜ እንዲፈርም” ቢጻፍም ተናዛዡን ተክቶ ኑዛዜ ማድረግ አይገባውም። የኑዛዜ ፈቃድ፣ የማንነት ማረጋገጫ፣ የብቃት ምርመራ፣ የፊርማ ሥነ-ሥርዓት እና ምስክር/ምዝገባ መስፈርት በተናዛዡ ላይ በግል ይመራሉ። በርቀት መፈጸም የሚፈቀድ ከሆነ እንኳ ተናዛዡ ራሱ በተፈቀደው ስርዓት መሳተፍ አለበት።

አንድ ሰው በUAE ያለ ንብረት ለመሸጥ በሕይወቱ ጊዜ ተወካይ ከፈለገ ውክልና ይመለከተዋል። ንብረቱ ከሞቱ በኋላ ለቤተሰቡ እንዴት እንዲተላለፍ ከፈለገ ኑዛዜና የውርስ ዕቅድ ይመለከተዋል። ሁለቱን ሰነዶች በአንድ ቅጽ ማዋሃድ ወይም አንዱን በሌላው መተካት የሕጋዊ ክፍተት ይፈጥራል።

የኢትዮጵያ የኑዛዜ ቃላትና ሦስቱ የኑዛዜ ዓይነቶች

የኢትዮጵያ ፍትሕ ሚኒስቴር ኦፊሴላዊ ገለጻ “ኑዛዜ” የሚለውን ሰነድ እና “ተናዛዥ” የሚለውን ሰው ይጠቀማል። ገለጻው በኢትዮጵያ ሕግ ሦስት ዓይነት ኑዛዜዎችን ይለያል፤ በግልጽ የሚደረግ ኑዛዜ፣ በተናዛዡ ጽሑፍ የሚደረግ ኑዛዜ እና በቃል የሚደረግ ኑዛዜ። እያንዳንዱ የራሱ ፎርማሊቲ አለው፣ እና ገለጻው መስፈርቶቹ በጥብቅ መከተል እንዳለባቸው ያስጠነቅቃል።

ይህንን የኢትዮጵያ ምድብ በUAE ያለ ንብረት ላይ በራስ-ሰር መተግበር አይገባም። ኑዛዜው በየትኛው ስርዓት እንደሚመዘገብ፣ ተናዛዡ ሙስሊም ወይም ሙስሊም ያልሆነ መሆኑ፣ የተለመደ መኖሪያው፣ ዜግነቱ፣ የንብረት ቦታ፣ የቤተሰብ ሁኔታና ቀድሞ ያለው ኑዛዜ ሁሉ ሊገመገሙ ይገባል። የኢትዮጵያ ኑዛዜ በUAE በቀጥታ ይመዘገባል ወይም ያለ ተጨማሪ ሂደት ይፈጸማል ብሎ መገመት አይቻልም።

በተናዛዡ ጽሑፍ የሚደረግ ኑዛዜ ላይ የኢትዮጵያ ገለጻ በተናዛዡ መጻፍ፣ “ኑዛዜ” መሆኑን መግለጽ፣ ቀንና ፊርማ እና በተወሰነ ጊዜ ውስጥ መቀመጥ የሚሉ ፎርማሊቲዎችን ይጠቅሳል። ይህንን እንደ ቀላል “ኦንላይን ኑዛዜ” ቅጽ አይጠቀሙ፤ የUAE ምዝገባ ሂደት የራሱ ፊርማ፣ ምስክር፣ ቪዲዮና ሰነድ መስፈርት ሊኖረው ይችላል።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: የኢትዮጵያ ፍትሕ ሚኒስቴር — የኑዛዜ ዓይነቶችና የኑዛዜ ማረጋገጫ

DIFC Wills Service Centre፤ ከኢትዮጵያ ሆነው ለUAE ንብረት ኑዛዜ

DIFC Courts Wills Service Centre የተወሰኑ ብቁ ደንበኞች ለUAE ንብረታቸውና ለቤተሰብ ጉዳዮቻቸው ኑዛዜ እንዲመዘግቡ የተደራጀ ስርዓት ያቀርባል። ኦፊሴላዊው FAQ የብቁነት፣ የንብረት ሽፋን፣ የምዝገባ ሂደትና የተለያዩ የኑዛዜ ዓይነቶች መረጃ ያቀርባል። በኢትዮጵያ መኖር በራሱ መከልከል ወይም ብቁ መሆንን አይወስንም፤ በምዝገባው ቀን ያለውን ብቁነትና የርቀት አማራጭ ያረጋግጡ።

የDIFC ኑዛዜ የኢትዮጵያ ኑዛዜን በራስ-ሰር አያጠፋም፤ የኢትዮጵያ ኑዛዜም የDIFC ምዝገባን አይተካም። ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ኑዛዜዎች ካሉ የመሻር አንቀጾቻቸው፣ የንብረት ወሰናቸው፣ የሕግ ምርጫቸውና የአስፈጻሚ ሹመታቸው እርስ በርስ እንዳይጋጩ የተቀናጀ ግምገማ ያድርጉ። አንድ አጠቃላይ የመሻር አንቀጽ በሌላ አገር ያለ ኑዛዜን ሳይታሰብ ሊያጠፋ ይችላል።

በርቀት ምዝገባ ካለ ተናዛዡ ራሱ በተፈቀደው ቪዲዮ ወይም ዲጂታል ሂደት ማንነቱንና ፈቃዱን ማረጋገጥ አለበት። ተወካይ በእሱ ምትክ ሊፈርም አይችልም። የፓስፖርት፣ የጋብቻ፣ የልጆች፣ የንብረት መረጃና የተርጓሚ መስፈርት ካለ በቀጠሮው በፊት ይሙሉ። የአገልግሎት ክፍያና የቀጠሮ መገኘት ሊቀየር ስለሚችል በDIFC ኦፊሴላዊ ገጽ ያረጋግጡ።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: DIFC Courts — የኑዛዜ ተደጋጋሚ ጥያቄዎች

ADJD የሲቪል ኑዛዜ፤ ለአቡ ዳቢ እና ለሙስሊም ያልሆኑ የቤተሰብ ጉዳዮች

የአቡ ዳቢ የፍትሕ መምሪያ የሙስሊም ያልሆኑ ሰዎች የሲቪል ቤተሰብ ፍርድ ቤት እና የሲቪል ኑዛዜ ስርዓት መረጃ ያቀርባል። ይህ ለብቁ ግለሰቦች ሌላ የUAE ኑዛዜ መንገድ ሊሆን ይችላል። የኢትዮጵያ ዜግነት ብቻ ብቁነትን አይወስንም፤ ሃይማኖት፣ የንብረት ቦታ፣ የመኖሪያ ሁኔታ እና አሁናዊ የምዝገባ ደንብ ሊያስፈልጉ ይችላሉ።

ADJD ኑዛዜ የአቡ ዳቢ ንብረትን ወይም በደንቡ የተፈቀደውን ሽፋን እንዴት እንደሚይዝ በኦፊሴላዊ ምዝገባው ያረጋግጡ። የዱባይ ንብረት፣ የሌላ አሚሬት ንብረት፣ የነፃ ዞን ድርሻ፣ የባንክ ሂሳብ እና የሕፃናት አሳዳጊነት በተመሳሳይ መልኩ እንደሚሸፈኑ አትገምቱ። የንብረት ሰንጠረዥ ያዘጋጁ እና እያንዳንዱ ንብረት በየትኛው ኑዛዜ እንደሚሸፈን ይጻፉ።

በርቀት ማስጀመር ወይም ቀጠሮ መያዝ ከተቻለ የመጨረሻ ፊርማና ምዝገባ በተናዛዡ በግል መፈጸም አለበት። የቪዲዮ ጥሪ ብቻ ኑዛዜው ተመዝግቧል ማለት አይደለም፤ የምዝገባ ቁጥር፣ የክፍያ ደረሰኝ፣ የመጨረሻ ሰነድና የማረጋገጫ ዘዴ ይኖርዎት። ተርጓሚ ወይም ምስክር ከሚፈለግ በቀጠሮው በፊት ያዘጋጁ።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: Abu Dhabi Judicial Department — የሲቪል ቤተሰብ ፍርድ ቤት

Dubai Courts ኑዛዜ ምዝገባ እና የርቀት መስፈርት

Dubai Courts የኑዛዜ ማረጋገጫ/ምዝገባ አገልግሎት የተለየ ኦፊሴላዊ ገጽ አለው። የአገልግሎቱ ቅጽ፣ ብቁነት፣ ማንነት ማረጋገጫ፣ የቋንቋ መስፈርት፣ ምስክር ወይም ተርጓሚ፣ ቀጠሮና ክፍያ በአሁኑ ገጽ መመርመር አለባቸው። የውክልና አገልግሎት ደንብ ለኑዛዜ በራስ-ሰር አይተገበርም፤ ሁለቱ የተለያዩ ሰነዶችና አገልግሎቶች ናቸው።

ከኢትዮጵያ ሆነው ማመልከቻ ማስጀመር ከቻሉ እንኳ የመጨረሻው የተናዛዡ ተሳትፎ በተፈቀደው ስርዓት መሆን አለበት። ሌላ ሰው በውክልና ኑዛዜውን በእርስዎ ስም መፈረም አይችልም። ተናዛዡ የሰነዱን ይዘት እንደተረዳ፣ በነፃ ፈቃድ እንደፈረመ እና ብቃት እንዳለው የሚያረጋግጥ ሂደት ሊኖር ይችላል።

በDubai Courts፣ DIFC እና ADJD መካከል ስም ብቻ በመመልከት አይምረጡ። ማን ብቁ እንደሆነ፣ የትኛው ንብረት እንደሚሸፈን፣ የትኛው ሕግና ፍርድ ቤት እንደሚመራ፣ ምዝገባና በኋላ ማስፈጸም እንዴት እንደሆነ፣ እንዲሁም ከኢትዮጵያ ኑዛዜ ጋር ግጭት እንዳይፈጠር ያነጻጽሩ። የሰነድ ዝግጅት ከምዝገባ ዋስትና የተለየ ነው።

ኦፊሴላዊ ምንጭ: Dubai Courts — የኑዛዜ ማረጋገጫ አገልግሎት

ለኑዛዜ የንብረት ካርታ ያዘጋጁ

ኑዛዜ ከመምረጥዎ በፊት ንብረትን በአገር፣ በአሚሬት፣ በባለቤትነት ስምና በዓይነት ያስቀምጡ። በዱባይ ያለ አፓርታማ፣ በአቡ ዳቢ ያለ ባንክ ሂሳብ፣ በሻርጃ ያለ ኩባንያ ድርሻ፣ በኢትዮጵያ ያለ ቤት፣ የጋራ ንብረት፣ የዲጂታል ሀብት እና የኢንሹራንስ ተጠቃሚ በተለያዩ ሕጎችና ውሎች ሊመሩ ይችላሉ። አንድ ኑዛዜ ሁሉንም እንደሚሸፍን ሳይረጋገጥ አትጻፉ።

ለእያንዳንዱ ንብረት የርዕስ ቁጥር፣ ባንክና ሂሳብ ዓይነት፣ የኩባንያ ስምና ድርሻ፣ ተጠቃሚ ስም፣ በጋራ ወይም በተናጠል መያዙን እና ብድር ካለ ያስቀምጡ። ከዚያ የተመረጠው ኑዛዜ መዝገብ ይህንን ንብረት በትክክል እንደሚሸፍን በኦፊሴላዊ ደንብ ያረጋግጡ። የንብረት ካርታው ለቤተሰብ የሚቀመጥ ሰነድ ሳይሆን የምክር መሣሪያ ነው፤ የባንክ ሙሉ ቁጥርና የይለፍ ቃል በማይገባ ቦታ አያስቀምጡ።

አስፈጻሚ፣ ተጠቃሚ፣ አሳዳጊ እና ተተኪ ሹመቶችን ለየብቻ ይወስኑ። አስፈጻሚው በUAE ሂደት ላይ ሊሠራ ይችላልን፣ ቋንቋውን ያውቃልን፣ የጊዜና የገንዘብ ኃላፊነቱን ይቀበላልን ይጠይቁ። የተሾመው ሰው ካልቻለ ተተኪ ይኑር። ኑዛዜው የት እንደተመዘገበ፣ ማን እንደሚያውቅና ሞት ከተከሰተ የትኛው ተቋም እንደሚገናኝ ለታመነ ሰው ያሳውቁ።

የኢትዮጵያ ኑዛዜና የUAE ኑዛዜ እንዳይጋጩ ያድርጉ

ቀድሞ በኢትዮጵያ፣ በሌላ አገር ወይም በUAE የተዘጋጀ ኑዛዜ ካለ ለአዲሱ ሰነድ ዝግጅት ሁሉንም ቅጂዎች ያቅርቡ። የአዲሱ ኑዛዜ “የቀድሞ ኑዛዜዎችን ሁሉ እሻራለሁ” ቢል በኢትዮጵያ ንብረት ላይ የተዘጋጀውን ሰነድ ሳይታሰብ ሊያጠፋ ይችላል። የእያንዳንዱን ኑዛዜ የጂኦግራፊ እና የንብረት ወሰን በግልጽ ማስቀመጥ ይጠቅማል።

የሕግ ምርጫ፣ የሞት ጊዜ የተለመደ መኖሪያ፣ ዜግነት፣ ሃይማኖት፣ የጋብቻ ንብረት እና የንብረት ቦታ በውርስ ላይ ሊገናኙ ይችላሉ። አንድ የድር ጽሑፍ የእርስዎን የሕግ ግጭት መፍታት አይችልም። በኢትዮጵያና በUAE ያሉ ንብረቶች ከፍተኛ ዋጋ ካላቸው፣ ብዙ ቤተሰብ ካለ፣ ቀድሞ ኑዛዜ ካለ ወይም የተደባለቀ ዜግነት ካለ የተቀናጀ የሕግ ምክር ይፈልጉ።

ከፈረሙ በኋላ የመጨረሻውን የተመዘገበ ቅጂ፣ የምዝገባ ቁጥር፣ የክፍያ ደረሰኝና የማረጋገጫ መንገድ በደህና ያስቀምጡ። የኑዛዜውን ይዘት ለሁሉም ሰው ማጋራት አያስፈልግም፣ ነገር ግን አስፈጻሚው ወይም ታማኝ ቤተሰብ ሰነዱ መኖሩንና ከሞት በኋላ እንዴት እንደሚያገኘው ማወቅ አለበት። የአድራሻ፣ ጋብቻ፣ ልጅ፣ ንብረት ወይም ሕግ ለውጥ ሲኖር ኑዛዜውን ይገምግሙ።

ከUAE ውጭ የሚኖር ኢትዮጵያዊ ወይም የሌላ አገር ነዋሪ

ይህ መመሪያ ሰውየው በኢትዮጵያ እንዳለ ይጀምራል። ኢትዮጵያዊ ዜጋ በኬንያ፣ አውሮፓ፣ አሜሪካ ወይም ሌላ አገር ከሚኖር የሰነዱ ምንጭ አገር ሰውየው በእርግጥ የሚፈርምበትና ሰነዱን የሚሰጠው አገር ሊሆን ይችላል። ዜግነትን ብቻ በመመልከት የኢትዮጵያ ማረጋገጫ ሰንሰለት እንደሚተገበር አትገምቱ።

ለምሳሌ፣ ሰውየው በካናዳ በኖታሪ ፊት ከፈረመ ሰነዱ በካናዳ የተሰጠ ሰነድ ሊሆን ይችላል፤ የሚመለከተው የካናዳ ማረጋገጫና የUAE ሚሽን ሰንሰለት ይሆናል። በUAE ዲጂታል ስርዓት ከተሰጠ ደግሞ የሰነዱ ምንጭ UAE ነው። የፓስፖርት አገር፣ የመኖሪያ አገር፣ የፊርማ ቦታና ሰነዱን የሚሰጠው ተቋም እያንዳንዳቸው ተለይተው መጻፍ አለባቸው።

የተሳሳተ አገር መንገድ ከተጀመረ ሰነዱ ማኅተም ቢኖረውም ሰንሰለቱ በUAE ሊቋረጥ ይችላል። ከመክፈልዎ በፊት አራቱን ጥያቄዎች ይመልሱ፤ ወካዩ የት ነው? ማንነቱን በምን ያረጋግጣል? ሰነዱን ማን ይሰጣል? በUAE የሚቀበለው ማን ነው? ከዚያ ብቻ ትክክለኛውን ማረጋገጫ መንገድ ይምረጡ።

የርቀት ውክልና የሥራ እቅድ፤ ከጥያቄ እስከ ተግባር

አንደኛ፣ በUAE የሚፈጸመውን ተግባር፣ አሚሬቱን፣ ተቀባዩን፣ ንብረቱንና ቀነ ገደቡን ይጻፉ። ሁለተኛ፣ ተቀባዩ የሚፈልገውን ቅጽ፣ ቋንቋ፣ ኦሪጅናል፣ የቆይታ ጊዜና ልዩ ሥልጣኖች በጽሑፍ ይጠይቁ። ሦስተኛ፣ እርስዎ በUAE ዲጂታል አገልግሎት ብቁ መሆንዎን ያረጋግጡ፤ ብቁ ካልሆኑ በኢትዮጵያ የሚሰጠውን መንገድ ይምረጡ። ሁለቱን መንገዶች በግማሽ በግማሽ አትደባልቁ።

አራተኛ፣ ጽሑፉን በወካዩና ተወካዩ ትክክለኛ ስም፣ በንብረት መለያና በተወሰነ ሥልጣን ያዘጋጁ። አምስተኛ፣ በሚሰጠው ተቋም ማንነትና ፊርማ ያረጋግጡ። ስድስተኛ፣ በኢትዮጵያ የተሰጠ ሰነድ ከሆነ በተረጋገጠው ቅደም ተከተል የኢትዮጵያ ውጭ ጉዳይ፣ የUAE ኤምባሲና የUAE MOFA ደረጃዎችን ይከተሉ። በUAE የተሰጠ ሰነድ ከሆነ የኢትዮጵያ ደረጃ አያክሉ።

ሰባተኛ፣ ትርጉሙንና ሁሉንም ስሞች/ቁጥሮች ያዛምዱ። ስምንተኛ፣ የመጨረሻው ተቀባይ ሰነዱን ቅድመ እይታ እንዲያደርግ ይጠይቁ። ዘጠነኛ፣ ኦሪጅናሉን በደህና ይላኩ እና መከታተያ ይያዙ። አሥረኛ፣ ተወካዩ እያንዳንዱን ደረጃ በደረሰኝና በመዝገብ ቁጥር እንዲያረጋግጥ ያድርጉ። ጉዳዩ ሲጠናቀቅ ኦሪጅናሉን ይመልሱ ወይም ውክልናውን በተገቢው ሂደት ይሻሩ።

የርቀት ኑዛዜ የሥራ እቅድ

መጀመሪያ የቤተሰብና የንብረት ካርታ ያዘጋጁ፤ የትዳር ጓደኛ፣ ልጆች፣ ሌሎች ጥገኞች፣ ዜግነት፣ መኖሪያ፣ ሃይማኖት እና ቀድሞ ያሉ ኑዛዜዎችን ይዘርዝሩ። ከዚያ የDIFC፣ ADJD፣ Dubai Courts ወይም ሌላ ተገቢ መንገድ ብቁነትንና የንብረት ሽፋንን ያነጻጽሩ። በርቀት መስራት የሚቻል ከሆነ የተናዛዡ ማንነት፣ ፊርማ፣ ቪዲዮ፣ ምስክርና ትርጉም መስፈርት ያረጋግጡ።

ረቂቁ የተጠቃሚዎችን፣ የንብረት ድርሻን፣ የአስፈጻሚና ተተኪ ሹመትን፣ የሕፃናት አሳዳጊነትን፣ ዕዳና ወጪዎችን እና ቀድሞ ኑዛዜዎችን የመሻር ወሰን በግልጽ ሊይዝ ይገባል። የኢትዮጵያ ንብረት ከUAE ኑዛዜ ውጭ እንዲቀር ከፈለጉ ይህንን በተቀናጀ መልኩ ይጻፉ። ሁለት ረቂቆች ያለ ግምገማ እርስ በርስ እንዳይሻሩ ይጠንቀቁ።

በመጨረሻ ተናዛዡ በተፈቀደው ሥነ-ሥርዓት ራሱ ይፈርማል ወይም ይመዘገባል። ሌላ ሰው በውክልና ተክቶ አይፈርምም። የተመዘገበውን የመጨረሻ ቅጂና ቁጥር ያስቀምጡ፣ አስፈጻሚው ሰነዱን እንዴት እንደሚያገኝ ያውቅ፣ እና ከትዳር፣ ልጅ፣ ንብረት፣ መኖሪያ ወይም ሕግ ለውጥ በኋላ ኑዛዜውን ይገምግሙ።

ተደጋጋሚ ስህተቶች እና እንዴት እንደሚከለከሉ

የመጀመሪያው ስህተት ተቀባዩን ሳይጠይቁ አጠቃላይ ቅጽ መፈረም ነው። ሁለተኛው በUAE ዲጂታል ስርዓት የተሰጠ ሰነድን እና በኢትዮጵያ የተሰጠ ሰነድን መደባለቅ ነው። ሦስተኛው የሰነድ ማረጋገጫን ከይዘት ተቀባይነት ጋር ማመሳሰል ነው። ማኅተም የጽሑፉን ሥልጣን አያሰፋም፣ በተሳሳተ ንብረት ቁጥር አያስተካክልም እና ተቀባዩን እንዲቀበል አያስገድድም።

አራተኛው ስሞችን ከፓስፖርት ጋር አለማዛመድ፣ አምስተኛው የዓረብኛ ትርጉምን ከአማርኛ/እንግሊዝኛ ጋር አለማነጻጸር፣ ስድስተኛው የኦሪጅናል ሰነድ መስፈርትን አለመጠየቅ ነው። ሰባተኛው ተወካዩን ከሚያስፈልገው በላይ የሽያጭና የገንዘብ ሥልጣን መስጠት ነው። ስምንተኛው ውክልናውን ለመሻር ከፈለጉ ለUAE ተቀባይ አለማሳወቅ ነው።

በኑዛዜ ላይ ትልቁ ስህተት ውክልና ኑዛዜን ይተካል ብሎ ማሰብ ወይም ተወካይ ሊፈርም ይችላል ብሎ መገመት ነው። ሌላው የUAE ኑዛዜ የኢትዮጵያ ንብረትን በራስ-ሰር ይሸፍናል ወይም የኢትዮጵያ ኑዛዜ በUAE ያለ ምዝገባ ይፈጸማል ብሎ መገመት ነው። የንብረት ካርታ፣ የኑዛዜ ቅጂዎች ግምገማና የተገቢው መዝገብ ምርጫ እነዚህን ግጭቶች ይቀንሳሉ።

The Deedbox ምን ሊያግዝ ይችላል — እና ምን አያደርግም?

The Deedbox የሚፈለገውን ተግባር፣ አሚሬትን፣ ተቀባይን፣ ንብረትንና የሰነድ ምንጭን ለመለየት ሊረዳ ይችላል። ተቀባዩ ቃላት ካቀረበ የሰነድ መረጃ እንዲደራጅ፣ ስሞችና ቁጥሮች እንዲዛመዱ፣ የማረጋገጫ ደረጃዎች እንዲታወቁ እና የተፈቀዱ ሶስተኛ ወገኖች እንዲቀናጁ የሰነድ ዝግጅትና አስተባባሪ አገልግሎት ሊሰጥ ይችላል። ሥራ ከመጀመሩ በፊት የሚታወቁ ደረጃዎች፣ ወጪዎችና የማይታወቁ ነገሮች መገለጽ አለባቸው።

The Deedbox ፍርድ ቤት፣ ኖታሪ፣ ሚኒስቴር፣ ኤምባሲ፣ DLD፣ RTA፣ ባንክ ወይም የኑዛዜ መዝገብ አይደለም። የመንግሥት ሰነድን ራሱ አይሰጥም፣ ማኅተም አያደርግም፣ ተቀባዩ ሰነዱን እንዲቀበል ዋስትና አይሰጥም። ሕጋዊ ምክር የሚፈልግ የሕግ ግጭት፣ የተከራካሪ ውርስ፣ የቤተሰብ ግጭት፣ የወንጀል ጉዳይ ወይም ከፍተኛ ዋጋ ግብይት ካለ ብቁ ጠበቃ ወይም ሌላ ተገቢ ባለሙያ ያስፈልጋል።

የሚላኩትን የፓስፖርትና የንብረት መረጃ ወደ ኦፊሴላዊ የግንኙነት መንገድ ብቻ ይላኩ። የUAE Pass፣ የባንክ የይለፍ ቃል፣ OTP፣ ባዶ ፊርማ ወይም ያልተሞላ ቅጽ አትላኩ። የግል መረጃ ከመላክዎ በፊት ማን እንደሚቀበለው፣ ለምን እንደሚያስፈልግ፣ እስከመቼ እንደሚቀመጥና ከየትኛው ተቋም ጋር እንደሚጋራ ይጠይቁ። በጥንቃቄ የተዘጋጀ መንገድ ፍጥነትን ብቻ ሳይሆን የሰነድና የገንዘብ ደህንነትንም ይጠብቃል።

የመጨረሻ የጥራት ምርመራ ዝርዝር

ሰነዱን ከመፈረምዎ በፊት ወካዩና ተወካዩ ሙሉ ስሞች ከፓስፖርት/Emirates ID ጋር ይዛመዳሉን፣ የትውልድ ቀንና የፓስፖርት ቁጥር ትክክል ናቸውን፣ የንብረት ወይም የመኪና መለያ ትክክል ነውን፣ የግብይቱ ዓይነት በግልጽ ተጠቅሷልን፣ ገንዘብ የሚቀበለው ማን ነው፣ ንዑስ ውክልና ተፈቅዷልን እና የቆይታ ጊዜ አለውን ይመልከቱ።

ማረጋገጫው ከመጀመሩ በፊት ሰነዱ በUAE በቀጥታ የሚሰጥ ነው ወይስ በኢትዮጵያ የሚሰጥ ነው ብለው ይመልሱ። በኢትዮጵያ የሚሰጥ ከሆነ የማረጋገጫ፣ የውጭ ጉዳይ፣ የUAE ኤምባሲ፣ የUAE MOFA እና የትርጉም ቅደም ተከተል በኦፊሴላዊ ምንጭ ተረጋግጧልን? በUAE የሚሰጥ ከሆነ የተቋሙን ስም፣ የሰነድ ቁጥርና የኤሌክትሮኒክ ማረጋገጫ ዘዴ ይያዙ።

ለኑዛዜ ተናዛዡ ራሱ ይሳተፋልን፣ የተመረጠው መዝገብ ብቁነቱንና ንብረቱን ይሸፍናልን፣ ቀድሞ ያሉ ኑዛዜዎች ተገምግመዋልን፣ አስፈጻሚና ተተኪ ተመርጠዋልን፣ የልጆች አሳዳጊነት ከተገቢው ጋር ተመርምሯልን እና የመጨረሻ የተመዘገበ ቅጂ በደህና ተቀምጧልን ይመልከቱ። የመጨረሻ ምርመራ ከተሳሳተ ሰነድ እንደገና መጀመር የበለጠ ፈጣንና ርካሽ ነው።

ተደጋጋሚ ጥያቄዎች

ተዛማጅ መመሪያዎች

• ከUAE ውጭ ሆነው ውክልና ማዘጋጀት — English
• ከውጭ አገር የንብረት ውክልና — English
• ለUAE ነዋሪ ያልሆነ ሰው ኑዛዜ ወይም ውክልና — English
• የUAE ኑዛዜና ውክልና ወጪዎች — English